사랑하는 연인과 결혼해서 아이까지 낳고 행복한 생활을 꿈꾸지만, 당장 집 문제도 어려우시죠? 땡잡으셨네요!! 저도 2024년 1월에 출시하는 신생아 특례대출 대기자 중 한 명인데 파악한 정보 자세히 공유해 드릴게요.
신생아 특례대출은 특례 대출 중 파급적 정책금융상품이기 때문에 27조 예산도 조기 소진 될 것으로 보입니다. 조기 소진 전, 미리 대상자 사전 조회하시면 연 1% 금리로 내 집 마련하실 수 있습니다.
목차
6.1. 신생아 디딤돌 대출
6.2. 신생아 전세자금 대출
7. 신생아 출산 취득세 감면 혜택
8. 신생아 특례공급
1. 신생아 특례대출 |
2023년 8월 20일 대한민국 정부는 저출산 문제를 극복하기 위해 주거지원 방안을 발표했습니다. 신생아 특별공급, 디딤돌대출, 버팀목대출, 특례대출, 전세자금대출 등 획기적인 상품이 발표되었습니다.
그중에서, 신생아 특례대출은 2024년 신생아 출산 가구가 이용할 수 있으며, 공공 주택부터 민간 주택까지 임대 및 매입할 수 있는 특례대출을 최저 연 1% 금리로 제공합니다.
2. 신생아 특례대출 신청자격 |
모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산을 했다는 것을 증명한다면, 혼인 여부와 상관없이 신생아 특례대출 자격이 부여됩니다. 근로자 평균 소득을 150% 이하로 충족하면 되는데, 3인가구 소득 기준 975만 원 이하, 총자산은 3억 7천900만 원 이하에 해당된다면 신생아 특례대출 자격을 가질 수 있습니다.
구입자금 대출 연소득: 1억 3천만 원 이하
전세자금 대출 연소득: 1억 3천만 원 이하
구입자금 대출 보유 자산: 5억 6백만 원 이하
전세자금 대출 보유 자산: 3억 6천1백만 원 이하
3. 신생아 특례대출 신청 접수 시기 |
지난 2023년 8월 정부가 발표했던 저출산 극복을 위한 주거지원 방안 중 하나였던 신생아 특례대출이 2024년 1월 29일(월)부터 접수를 시작합니다. 신청 대상자가 집중되어 신청에 어려움이 있거나, 예산이 조기 소진될 것으로 보입니다.
어렵게 시간 내셔서 신청했으나, 거절된다면 시간을 헛되게 쓸 수 있으니 사전 조회 가능한 사이트 남겨드리겠습니다. 사전 대상자에 선별된다면 2024년 1월 29일(월)부터 신청 진행을 하시면 됩니다.
4. 신생아 특례대출 한도 |
구입 주택 가격이 기존 6억 원으로 선정되었지만 2024년 재정된 한도가 9억 원 이하로 완화가 되었습니다. 이로 인해 구입 대출 한도가 기존 4억 원에서 5억 원으로 확대되었습니다.
전세 주택 대출은 최대 5억 원으로 상향되었으며, 전세 대출 한도는 최대 3억 원까지 지원받을 수 있습니다. 한눈에 보기 쉽게 아래에 정리해 드리겠습니다.
구입자금 대출 주택 가격: 최대 9억 원 이하
전세자금 대출 주택 가격: 최대 5억 원 이하
구입자금 대출 대출 한도: 최대 5억 원
전세자금 대출 대출 한도: 최대 3억 원
5. 신생아 특례대출 금리 |
신생아 특례대출의 금리는 처음부터 정해진건 없으며, 이용자의 소득에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 최소 1.1% 금리부터 시작해서 최고 3.0% 의 금리 범위 내에서 적용됩니다.
구입 대출: 소득 별 1.6%~ 3.3% 금리 적용
전세 대출: 소득 별 1.1%~ 3.0% 금리 적용
6. 신생아 특례대출 종류 |
대한민국 정부에서 저출산 문제를 해결하고자 파급적 정책금융상품을 출시했습니다. 최저 연 1.1% 금리로 이용할 수 있으며 2가지 대출 종류로 구성되어 있습니다.
신생아 특례대출 2가지 종류, 신생아 디딤돌 대출과 신생아 전세자금 대출의 각 조건을 아래에 자세히 안내해 드리겠습니다. 또한, 조기 소진 전 신청할 수 있는 홈페이지를 남겨 드리겠습니다. 편리하게 이용하시기 바랍니다.
6.1. 신생아 디딤돌 대출 |
신생아 디딤돌 대출의 경우 주택 구입 목적의 부부가 이용할 수 있는 특례 대출 상품입니다. 이전 디딤돌 금융 상품은 신혼부부 소득 7천만 원까지 인정되었기 때문에 많은 분들이 혜택을 보지 못했습니다.
신생아 디딤돌 대출은 신혼부부 합산 소득 7천만 원 이상으로 완화되었기 때문에 많은 분들이 혜택을 보실 수 있을 거라고 생각됩니다.
6.2. 신생아 특례 전세자금 대출 |
기존 미혼 및 일반 전세대출의 소득 조건은 5천만 원이었으며, 신혼부부의 경우 합산 소득이 6천만 원이었습니다. 2024년 신생아 특례 전세자금 대출 소득 요건은 2배 이상 완화가 되었습니다.
신생아 특례 전세자금 대출 또한 신혼부부 합산 소득이 완화되었기 때문에 많은 분들이 이용할 것으로 보입니다. 막대한 예산이 투입된다고 하지만 많은 신청으로 인해 조기 소진될 가능성이 매우 커 보입니다.
7. 신생아 출산 취득세 감면 혜택 |
정부는 신생아 특례대출 발표와 함께 신생아 출산 취득세 감면 혜택 제도를 발표했습니다. 2024년 신생아를 출산한 가정에 취득세 감면 혜택을 준다는 취지입니다.
주택을 구입할 때 취득세가 발생하는 것을 신생아 출산 시, 취득세 감면 혜택으로 줄일 수 있습니다. 최대 감면 한도 500만 원 이내에서 감면을 받을 수 있습니다.
신생아 출산 취득세 감면 혜택에 대한 자세한 내용은 아래 버튼을 클릭하시면 보실 수 있습니다. 자세히 살펴보신 후에, 신청하셔서 취득세 감면 혜택을 받으시길 바랍니다.
8. 신생아 특례공급 |
다자녀가구, 국가유공자, 신혼부부 등 배려를 필요로 하는 사회적 취약 계층을 대상으로 특례공급을 시행합니다. 대한민국 정부는 신생아 특별 공급에 이어서 대출까지 지원해 준다는 내용입니다. 또한 자녀 출산 시, 이에 따른 예산 자금 물량을 우선적으로 지원해 준다고 합니다.
대상자: 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신 및 출산이 증명되는 경우 특별공급 자격 부여
소득 및 자산: 도시 근로자 월평균소득 150% 이하이며 (3인가구 기준 월 975만 원), 자산 3억 7천9백만 원 이하
8.1. 공공 분양 연 3만 호 특별 공급 |
대상
입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 임신 또는 출산 증명이 가능한 경우
무주택자인 경우
혼인 여부와 무관하게 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
도시근로자 월평균 소득 150% 이하 (3인가구 기준 월 975만 원)
자산 3억 7900만 원 이하
8.2. 민간분양 1만 호 공급 |
민간분양 특별공급 제도가 활성화됩니다. 생애 최초 또는 신혼부부 특별공급 물량의 20%를 무주택 출산가구에 우선 배정합니다.
대상
입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 자녀를 출산한 경우
무주택자인 경우
혼인 여부와 무관하게 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
도시근로자 월평균 소득 160% 이하 (3인가구 기준 월 1,035만 원)
자산은 조건에 필요하지 않으며, 소득이 낮은 가구부터 배정
8.3 공공임대 연 3만 호 공급 |
신혼부부가 자녀 출산으로 3인 가구가 되는 경우에 전용 면적은 40~80㎡로 확대 완화되었습니다.
대상
입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 자녀를 출산한 경우
무주택자인 경우
혼인 여부와 무관하게 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
도시근로자 월평균 소득 100% 이하
자산 3억 6100만 원 이하